İsaCoturBlog

Karacaoren Toki

KARACAÖREN TOKİDEN EV ALINIR MI?

Karacaören Tokideki Evler

"Miş Gibi Site" kitabına giren Karacaören Toki


Mış Gibi site karacaören toki evleriSize öyle bir tokiden bahsedeceğim ki üzerine kitab bile yazıldı.Üstelik Şubat 2016 da piyasaya çıktı.Bilkent Üniversitesi Öğr. üyesi Tahire Erman'ın kaleminden çıkan "Miş gibi site" isimli kitabın konusu Karacaören tokide yaşayan insanların hikayesine çok farklı bir açıdan değiniyor.Ön sözünü internetten okuduğumda şok geçirdim. Öyle bir anlatmış ki adeta uçmuş uçmuş hissine kapıldım.Yakında kitabı alıp detaylıca inceleyip burda eleştirdiğim noktaları paylaşacağım.



Karacaören Tokiden Daire alınır mı?


Uzun Zamandır uygun fiyatıyla takibimizde olan bölgelerden birisiydi. Havaalanı yoluna 1,5 km yakınlığı, çevresinde tarlaların olması, güney tarafında Çubuk barajı, Ankaranın bir çok bölgesine göre yüksekte oluşundan dolayı temiz havasının daha iyi oluşu, yazın çok serin (geceleri), kışında Çankaya gibi soğuk oluşu ve hepsinden önemlisi paramızın yettiği yerler içinde en iyisiydi.

Daha önce de Toki binalarında kaldığımız için ileriye dönük gelişmesi beklenen yer olarak Pursakların önünün çok açık olduğunu düşünerek bu bölgeden almanın çok mantıklı olduğuna karar verdik. Karacaören tokiden almadan önce Mamak toki, Sincan Yenikent toki, Yapracık tokiyi iyice araştırdık. Hatta Etimesgut ve elvankent her yerini araştırdık.Etimesgut resmen bir emlak karaborsası olmuş.Eğer anlamadığınızı hissederlerse sizi etimesgutun en yukarısında bulunan alsancak mahallesinden evi elinize vermiş halde bulabilirsiniz! 10-15 yıllık binalara 80/90 bin para verilmez. Isı yalıtımı olmayan evler olduğu için sonradan en az 5000 tl para çıkacak demektir. Eğer paramız olsaydı Yapracık tokiden alacaktık. Malüm parana göre almak da zorunda kaldık.Yapracık toki derken Ankaranın En Büyük uydu kenti olacağı için ve temelli bölgesinde ostim gibi büyük bir organize sanayi bölgesi kurulacağını da hesaba katarak neden uydu kent olmayı hak ettiğini anlarsınız.

Yapracık tokide
 en ucuz daireler 120.000 tl den başlıyor.Bu günlerde ne kadar oldu Allah bilir. Karacaören tokide ise 90 bin den başlıyor.Tabi camiye ve AVM ye yakın olan binaların arasında 5-10.000 tl farkında olduğunu söylemeden edemeyeceğim. O kadar da olsun Sonuçta Ankaraya evinizin odasından veya balkonunuzdan muhteşem bir ışıltısını görebileceksiniz.

Karacaören tokide daireler içten ısı yalıtımlı 2+1 olup şu ana kadar 4 etap yapıldı.
Karacaören toki 5.etap da 250 konutdan oluşan 7 blok inşaatı devam ediyor (Pazar yerinin yanına).Karacaören Tokide İlk üç etap toprak sahiplerine verilmiş. 4 etap ise biraz işçilik iyi olacak şekilde yapmışlar ve dışarıya satış şeklinde yapılmış. İlk üç etapta her bina kendi içinde apartman yöneticisi var. yani site yönetimi yok. 4.Etap da site yönetimi var.Bu yaz ve son baharda bina dışı onarımlarını yaptıkları gözümüzden kaçmıyor.Ayrıca toki de her binanın bodrum katında bulunan su depolarından herkes şikayetçiydi.4.Etap site yönetim aldığı kararla demirden yapılan ve içi pasdan mikrop saçan su depolarını teker teker söküp yerine yenilerini taktırdı.Sanırım taksiler şeklinde ücreti isteniyor.Ortalama galiba 250tl civarında bir para olsa gerek.

karacaören toki evleri
Karacaören toki 4.Etapta site yönetimi olduğu için, bina girişi ve çevresine kamera yapılması gibi yenilikler de oldu.

Toki içinde;
1 Aile Sağlığı Merkezi
1 Kadınlar Lokali
1 İlk öğretim ve Öğretmen Lisesi
1 Gençlik merkezi
1 Halk ekmek Büfesi
1 Cami
2 Yürüyüş yolu
2 tane park

AVM içinde ;
1 PTT şubesi
2 Eczane
1 Çiğ Köfteci
1 kuru yemişci
1 Bay Kuaför (Bayan Kuaför kapanmış)
1 kahvehane (Ruhsat almadan açtıkları için kapanmış)
1 İnternet Kafe (Kapanmış!)
1 Kasap (marketler içindekinden hariç)
4 Market (makro, A101....)
2ATM (Ziraat ve iş Bankası Bankamatik)
1 Kartlı Su dolum makinası
1 kırtasiye
2 Giyim mağazası 
1 Birmilyoncu
1 Pastane
1 Düğün Salonu
1 Dönerci (Tonton Dede)
1 Baharatçı (Yeni açılan)
1 Terzi
Ayrıca bölge JANDARMA BÖLGESİNDE olup geceleri sürekli devriye atılıyor

Not: Pursaklardaki emlakçılar gelen müşterilere Karacaören tokiden ev almalarını tavsiye etmiyorlar. Genelde Kuzey Ankara Tokiden ev alınması şeklinde telkinde bulunuyorlar. Çünkü ordaki evler pahalı olduğu için satılan her evden daha fazla komisyon alma derdindeler.
Bu makaleyi yazmamdaki amaçlardan birisi de bu zihniyete bir dur demek için yazdığımı da özellikle belirtmek isterim. Sizlerinde bana destek olmanızı rica ediyorum. Nasıl mı sitemizin linkini sosyal medyada paylaşa bilir veya alt bölüme yorum yazıp beğenerek destek olabilirsiniz. Destekleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
karacaören toki evleri


#KentselDönüşüm #Toki #KaracaörenToki
Sayfa yeniden düzenlenip daha detaylı içerikler eklenecek Süprizler hazır olun


Karacaören Toki Facebook Sayfası

 

Karacaören Toki Facebook Grubu

https://www.facebook.com/groups/KaracaorenToki/




Bu sayfa hakkındaki yorumlar:
Yorumu gönderen: Abdulbaki Acer, 31.10.2016, 17:53 (UTC):
Pursaklarda bulunan Karacaören Tokide kafani dinlersin, sporunu yaparsın, mangalda yakarsin, tertemiz havasiyla on numara beş yildiz



Bu sayfa hakkında yorum ekle:
İsmin:
Mesajınız:

E-POSTA ABONESİ: 172 TAKİPCİ

  • e-posta aboneliği
           
       
       
  • YLLiX REKLAM ALANI 300x250 Pixcel



  • Hediye Turşu Çekilişi Detayları

  • Karatay Çubuk Turşusu Hediye Çekilişi
  • => Sen de ücretsiz bir internet sitesi kurmak ister misin? O zaman burayı tıkla! <=